Blog

строительство домов

Особенности современного строительства частного дома

Строительство домов и коттеджей в Тюмени на сегодняшний день становится все более востребованным, так как построить дом по стоимости аналогично покупке небольшой квартиры в черте города, но при этом можно получить площадь в несколько раз больше. У каждого желающего построить дом или коттедж имеется два варианта строительства – самостоятельно или привлечением профессионалов. Говорить о том, какой из них лучше – сложно, так как у каждого имеются свои достоинства и недостатки. Но в любом случае для качественного строительства дома под ключ необходимо учесть несколько особенностей.

Выбор подрядной организации

Дом под ключ строится всегда только специализированной организацией, поэтому к ее выбору необходимо отнестись с особым трепетом, ведь в никто не хочет жить в некачественно построенном доме. В строительной компании, которая будет осуществлять строительство домов и коттеджей в Тюмени, необходимо уточнить несколько основных моментов:

· Наличие лицензии на выполнение соответствующих строительных и ремонтных работ;

· Компания должна состоять в СРО;

· Все отношения должны фиксироваться документально в договоре на строительство;

· Приложением к договору должна быть подробная смета, в которой указываются все строительные материалы и работы, и четкий график строительства;

· Компания должна предоставлять гарантию на выполненные работы.

Многие могут подумать, что значительно дешевле нанять частных мастеров, но в случае каких проблем, например, несоблюдения графика строительства или изменение суммы сметы во время строительства, предъявить претензии будет практически невозможно.

Выбор технологии строительства

Как показывает практика, от выбора технологии строительства зависит не только стоимость готового дома, но и сроки строительства. На сегодняшний день самыми востребованными технологиями является строительство из ячеистого бетона, дерева или каркасно-щитовое. После выбора технологии производится определение необходимого типа фундамента – в некоторых случаях его стоимость может достигать 25-30% от общей стоимости строительства. Отдельного внимания заслуживают отделочные работы – они могут как входить в общую стоимость, заявленную строительной компанией, так и оплачиваться отдельно, поэтому стоит сразу заказывать строительство дома под ключ.