Blog

Смета на строительство дома

Смета на строительство дома

СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Смета на строительство дома — с чего начать? Строительство дома – довольно сложное и дорогое занятие. Вам достаточно сложно определить во сколько обойдётся процесс строительства дома.  Обращаясь в строительные фирмы, Вам назовут «приблизительную» стоимость строительства дома, особо не вникая в особенности Вашего участка, геологию грунтов, уровень грунтовых вод, наличие коммуникаций и подъездов. Первая ошибка заказчика – заключить договор на строительство дома с тем подрядчиком «где дешевле».

Что нужно делать перед составлением сметы на строительство?

Правильный путь – начать с разработки индивидуального проекта Вашего дома на стадии архитектурных решений (фасады, поэтажные планы, 3D визуализация). Далее, когда Вы представляете свой будущий дом, попросить потенциального подрядчика (можно нескольких) составить сметы на строительство дома, в нескольких конструктивных вариантах исполнения. В итоге стоимость строительства дома может значительно различаться. Выберите оптимальный для Вас по соотношению цена – качество вариант конструктивного исполнения и закажите проектировщику конструктивный раздел проекта Вашего дома.  Необходимые проектировщику данные о несущей способности грунтов, и уровне грунтовых вод на Вашем участке для выбора конструкции фундамента, получите в ходе инженерно – геологических изысканий.
Подрядчик, на основании конструктивного раздела проекта, и данных о Вашем участке Составляет смету на строительство дома и согласовывает её с Вами.
Смета на строительство дома, включает: стоимость материалов, транспортные расходы, услуги строительной техники, зарплату рабочих, накладные расходы и прибыль строительной фирмы.  Накладные расходы включают: бытовку, доставку рабочих, зарплату прораба, малую механизацию, инструмент, охрану объекта и т. д.
Строительная смета является приложением к договору – подряду на строительство дома.  Стоимость строительства фиксируется и остается неизменной, на весь срок строительства.
Проект, смета на строительство дома, график выполнения работ это реальные инструменты для контроля строительства Вашего дома.