ПН-ВС, 09:00-17:00.

г. Тюмень, ул. Герцена 64, 804 офис
komstroy7@mail.ru

Строительство домов под ключ

Лучшее предложение 2021 года

строительство дома недорого в Тюмени
Двухэтажный дом с черновой отделкой 120 м2 —
4 776 189 рублей
строительство дома недорого под ключ в Тюмени

Дом с навесом и черновой отделкой 120 м2 —
4 475 030 рублей

Квартира в зачет стоимости
строительства вашего дома в Тюмени
Предложение ограничено!

Акции для каждого клиента

акции при строительстве коттеджа под ключ

Въезд на участок

Бесплатный въезд на участок. Диаметр трубы 426мм, Длина 6м. Выполняем покупку материалов, доставку, монтаж.

бонусы от компании комстрой при строительстве дома под ключ

Скважина или колодец

Источник водоснабжения для наших клиентов при возведении коттеджа под ключ в Тюмени. Бонус не зависит от сметной цены.

Септик из ж/б колец при возведении дома под ключ

Септик из ж/б колец

Выполняете с нами прокладку: электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Устройство септика из ж/б колец — в подарок.

Построить ваш дом по проекту за 16 000 рублей

Фото готовых объектов

Конструктивные решения:

  • Фундамент – Монолитный ростверк на буронабивных сваях;
  • Стены — Керамзитобетонный блок 300мм,  Утеплитель пенополистирол 10мм, Облицовочный силикатный кирпич;
  • Межэтажное перекрытие — ж/б плиты;
  • Кровля – металлочерепица.

Бонусы:

  • Получение тех. условий на электроснабжение;
  • Въезд на участок.

Оплата из 8 платежей, срок — 2 месяца.

Стоимость коробки — 3 440 000 рублей

Конструктивные решения:

  • Фундамент – Монолитный ростверк на буронабивных сваях;
  • Стены — Керамзитобетонный блок 400мм,  Утеплитель пенополистирол 100мм, Облицовочный кирпич;
  • Межэтажное перекрытие — деревянные балки;
  • Кровля – металлочерепица.

Бонусы:

  • Получение тех. условий на электроснабжение;
  • Скважина.

Оплата из 10 платежей, срок — 2 месяца.

Стоимость коробки — 3 420 000 рублей

Оставьте заявку

Адрес:

Тюмень, ул. Герцена 64, 804 офис

Телефон:

+7 (3452) 74-31-10

Часы работы:

пн-пт: 9:00 - 17:00
сб-вс: договариваться по телефону

Наши строительные услуги

Почему стоит заказать строительство дома у нашей компании

Наша строительная компания «Комстрой» имеет опыт 30 лет.

  • Мы работаем без предоплаты, Вы оплачиваете только выполненные работы по этапам. Ничем не рискуете. Возвести будущее жилье вы сможете недорого и в срок.
  • Выполняем: общестроительные, сантехнические, электромонтажные работы.
  • При строительстве частного дома, сделаем бесплатно: въезд на участок, колодец или скважину, септик.
  • Согласовываем, оформляем необходимую документацию для наших клиентов. 
  • Бесплатное юридическое сопровождение. Согласовываем, оформляем необходимую документацию для наших клиентов.
  • Клиент главный. В нашем сотрудничестве, последнее слово за Вами.
более 200 построенных обхектов
Более 100 построенных объектов
опыт работы 30 лет
Опыт 30 лет
Команда проектировщиков
Лучшие проектировщики
Бесплатная консультация у проектировщика

На первой встрече вы сможете убедиться в нашей квалификации. Расскажем про преимущества и недостатки строительных материалов, посоветуем из чего построить дом в Тюмени, как расположить на участке, назовем примерную цену.

Я выполнила более 60 индивидуальных проектов, помогу разработать планировку, архитектуру будущего жилья. Важно заложить те решения, которые будут соответствовать СНиП, и в исполнении будут финансово оправданы. 

«Нарисовать» можно любую картинку. Я думаю о том, как воплотить.

Мы не художники, мы строители.

Екатерина — главный проектировщик.

С какими строительными материалами мы работаем

Долговечное и пожаробезопасное жилье. Лучшие материалы для Тюменского региона.

дома из керамзитоблока

Керамзитоблок. Состав: песок, цемент, керамзит, вода. Экологически чистый, прочный материал.

дома из кирпича

Кирпич. Марка М150 — вы получаете самый надежный дом. Срок службы — не менее 100 лет.

монолитные дома

Монолитный каркас. Позволяет воплотить любые архитектурные формы, сложные конструкции.

Что включает строительство жилых домов: выделим основные этапы

Монтаж канализации, водопровода, отопления, электропроводки для частного дома

Многие застройщики начинают индивидуальное строительство жилого дома с фундамента, затем торопятся завести коробку «под крышу». И только после этого появляются вопросы о том, как подвести наружные сети к точкам подключения внутри дома. Возникает много технических проблем. Как вывести под нужным уклоном трубы канализации от санузла в септик, если фундамент перекрыт плитами? А водопровод от внешнего источника в дом, чтобы не перемёрз зимой? А ещё кабель внешнего электроснабжения. Если фундамент – монолитная плита, то вообще «караул»!

Поэтому вопросы устройства наружных сетей необходимо прорабатывать при определении конструкции основания, на стадии разработки проекта.

  • При прокладке труб канализации необходимо соблюдать уклон, выполнить теплоизоляцию от санузла до септика.
  • При прокладке наружного водопровода нужно позаботиться о теплоизоляции и устойчивости к внешнему воздействию. В нужных местах применяем греющий электрокабель, утеплитель и футляр.
  • Электрокабель только бронированный, при прохождении конструкций в футляре.

Наша строительная компания закладывает эти решения при создании индивидуального проекта, поэтому в процессе строительства домов нет нестыковок.

прокладка наружных коммуникаций
прокладка наружных коммуникаций

Заливка фундамента для дома

Выбор конструкции фундамента — это ответственное решение, принимаемое проектировщиком, в зависимости от геологии на Вашем участке. Наша строительная компания учитывает уровень грунтовых вод и несущую способность:

  • Оптимальная (доступная) конструкция — монолитный ростверк на буронабивных сваях. Применим на участках с уровнем залегания грунтовых вод более 3м.
  • Если геология на участке не укладывается в эти параметры, то оправдано применение монолитной плиты. Для увеличения жёсткости сверху под несущие стены заливают армированную бетонную ленту – ростверк.

Плитный фундамент дороже в исполнении, но прочность и долговечность для загородного дома «под ключ» несравнимо выше прочих видов основания.

При создании проекта, мы выполняем расчет нагрузок для вашего дома.

монолитный ростверк на буронабивных сваях
свайное поле

Возведение несущих стен коробки

Самым популярным материалом для стен давно и заслуженно стали керамзитобетонные блоки. Перечислим основные достоинства керамзитобетона:

  • Высокая прочность (в пять раз выше чем у пенобетона);
  • Низкое водопоглощение. Стены без наружной отделки могут стоять годами и не теряют свои свойства;
  • Экологичность. В составе: песок, цемент, вода и керамзит.

Дом требует дополнительного утепления и отделки. В Тюменском регионе традиционное решение — это пенопласт и облицовочный кирпич. Набирает популярность система «мокрый фасад». Технология: утепление минплитой толщиной 100 мм, затем штукатурка с фактурой и покраска. Преимущества:

  • Паропроницаемость наружных стен, они «дышат». Создают комфортный и здоровый микроклимат в доме.
  • Применяют в разных архитектурных стилях: от классицизма до конструктивизма.

При составлении сметы на возведение будущего дома, мы рассчитываем несколько вариантов наружной отделки. Клиент выбирает для себя оптимальный.

фотоотчет строительства двухэтажного дома
фотоотчет строительства двухэтажного дома

Кровельные работы под ключ

Основные требования к стропильной конструкции: прочность и жёсткость. Недопустимость деформации несущих элементов. Дополнительная плёночная гидроизоляция с контробрешёткой необходима в мансардных кровлях, где совмещены функции тепло и гидроизоляции. Необходим воздушный зазор для удаления пара от конденсата. Виды материала для кровли:

  • Металлочерепица — самый распространённый и доступный кровельный материал для малоэтажного строительства;
  • Гибкая черепица привлекательна для клиента, но образует паробарьер. Препятствует вентиляции стропильной системы, как результат образование плесени. Нарушается традиционное правило проветривания чердака;
  • Бетонная черепица выглядит красиво, лишена эксплуатационных недостатков. Цена её сопоставима с гибкой черепицей, но долговечность выше.

Мы владеем всеми строительными технологиями, и проконсультируем по любому вопросу. специалисты с опытом более 10 лет.

фото построенного дома в Тюмени
фото построенного дома в Тюмени

Прокладка внутренних инженерных систем

Все работы по инженерным сетям должны выполняться специалистами с высокой квалификацией. Клиент хочет и может экономить на оплате труда при строительстве дома на других этапах, только не здесь. Последствия: периодический засор канализации, серьёзный отказ отопления в мороз, пожар от неисправной электропроводки. 

Мы на многолетней практике наработали опыт в проектировании, монтаже, пусконаладке и гарантийном обслуживании систем: отопления, водо и электроснабжения, канализации и вентиляции.

Чтобы избежать ошибок и лишних расходов, закажите дом под ключ у одного подрядчика.

монтаж инженерных сетей при строительстве дома
монтаж инженерных сетей при строительстве дома

Строительство коттеджей под ключ

Выбрать компанию по строительству домов в Тюмени непросто. Мы одни из первых начали заниматься ИЖС. Опыт директора – более 30 лет. Второе направление – проектирование. Разработаем любой проект — от дачного дома, до элитного коттеджа. Для наших клиентов мы готовы выполнить весь комплекс.

Технология строительства с одним подрядчиком:

  1. Бесплатный выезд на участок;
  2. Разработка проекта дома за 16 000 рублей;
  3. Возводим «коробку»;
  4. Выполним ландшафтные работы;
  5. Баня, барбекю, печь, забор, гараж и другие.

Вначале мы заключаем официальный договор, прописываем сроки и этапы, гарантии, цену. Смета и проект являются обязательными приложениями. Составляем график выполнения и подписываем акты. Поэтапная оплата постройки вашего дома из 8-10 платежей. Вы защищены от обмана.На участке присутствует прораб с опытом работы более 10 лет. Ежедневный контроль качества.

Поможем построить дом из качественных материалов

Наша фирма возводит конструкции:

  • Из керамзитобетонного блока;
  • Кирпичные строения;
  • Монолитный каркас.

Применяем только те строительные материалы, которые соответствуют всем нормам и имеют сертификаты. Вы получите долговечный и пожаробезопасный дом. Мы предлагаем поэтапное строительство будущего дома под ключ: фундамент, стены, кровля. Оформляем необходимую документацию если вы живете и работаете не в Тюмени. Наша задача – создать комфортные условия при работе с клиентом. В ходе возведения сооружений соблюдаем требования СНиП.

Получите консультацию специалиста с опытом 30 лет
директор строительной компании Комстрой в Тюмени
Андрей Леонидович
директор
Оставьте заявку