Вопросы и ответы по строительству

Опыт нашей работы — 30 лет. В процессе нашей работы мы выделили самые популярные вопросы наших Заказчиков. Наш главный специалист ответил на некоторые из них:

Как выбрать земельный участок?

Для того чтоб загородная жизнь была комфортной, нужно выбирать участок с наличием: газоснабжения, электросетей вдоль участка, подъезд с твердым покрытием. Желательно чтоб участок был не «низким» относительно дороги.

Как разместить дом на участке?

Сама идея загородной жизни подразумевает комфорт, тишину, активный образ жизни, свежий воздух и природу. Ландшафтный проект поможет вам воплотить все Ваши пожелания по размещению зон на участке и расположению построек. Очень важно создать свой «загородный мир».

На чем можно сэкономить?

Что может увеличить стоимость:

— Наличие цокольного этажа;
— Эркеры, выступы, балконы;
— Сложная конструкция крыши.

На чем экономить нельзя:

На разработке проекта дома. Целесообразней сначала «нарисовать» на бумаге, чем менять что-либо в процессе строительства, когда уже трудно что-то исправить.

На фундаменте.  Полученные при геологических изысканиях данные необходимы проектировщику для выбора подходящей конструкции, иначе могут быть непоправимые последствия.

Директор компании Комстрой

БРИГАДА или ФИРМА?

Строительство дома – дорогое «удовольствие». На первый взгляд, с бригадой дешевле… Но СКОЛЬКО бригад понадобится: фундамент и стены — одна, крыша – вторая, наружные коммуникации третья…

СТОП – при закладке фундаментной плиты не предусмотрели вводы, а при кладке стен не сделали армопояс, электрики – четвёртая, далее внутренние коммуникации, черновая отделка, лестница, чистовая отделка, ландшафтные работы…

Бригады приходят и уходят, а обнаруженные недостатки Вы будете устранять за свой счёт, если это поправимо… У бригады нет необходимых: прораба, бытовки, нивелира, вибратора, подмостей, бетоносмесителя и т.п.

Вам придётся это всё покупать, арендовать, привозить. Кто в конечном итоге даст гарантию на выполненные работы и устранит выявленные в течении гарантийного срока (по закону 5 лет) недостатки за свой счёт? Решать Вам.

Наша компания выполняет все виды работ с помощью собственных специалистов: от разработки проекта, до производства лестниц и чистовой отделки. Даем гарантию на выполненные работы 10 лет.

Что необходимо для начала строительных работ?

Получение тех. условий на электроснабжение. Для того, чтобы приступить к стройке, необходимо наличие электричества на Вашем участке. Этот процесс не быстрый, поэтому советуем приступить к нему заранее, лучше зимой или ранней весной.

Кто в нашей компании руководит процессом строительства и следит за качеством?

директор компании Комстрой

 

 

В нашей компании 2 штатных прораба, и один из них руководитель — Андрей Леонидович. Мы не берем в работу много объектов и не пытаемся «ухватить» как можно больше заказчиков. Наш прораб присутствует на стройке КАЖДЫЙ ДЕНЬ, потому что у нас в приоритете КАЧЕСТВО, КОМФОРТНАЯ работа с заказчиком, и РЕЗУЛЬТАТ.

Нужен ли проект?

Конечно, нужен! Перед тем как приступать к строительным работам и определения точной стоимости, Вы отчетливо должны представлять внешний вид и планировку будущего жилья, его конструктивные решения. В отличие от других фирм, наша схема такая:

1. Разработали Архитектурный раздел (планировки и фасады будущего коттеджа);
2. Рассчитали несколько вариантов СМЕТ, поскольку один и тот же дом может стоить по-разному, в разном конструктивном исполнении.
3. Заказчик выбирает наиболее подходящий для себя вариант;
4. Разрабатываем Конструктивный раздел (рабочие чертежи, спецификации).

В последнее время, Тюменские строительные компании говорят о том, что им достаточно только планов и фасадов дома чтобы приступить к стройке. Это неправильный подход! Вы должны следить за соблюдением технологии, за качеством и количеством используемых материалов.

Вы должны защитить себя от обмана недобросовестных подрядчиков и следить за качеством работ, согласно проекту.

ответы на вопросы от строительной компании